中国富豪里他跑的最彻底:卖光内地房产套现2

 新闻资讯     |      2020-01-11

在日新月异的中国,商业浪潮的更迭显得残酷而无常,这从富豪榜的榜单上就能清晰地看出,每隔几年,就有新人加冕,旧人被遗忘在角落,人名变迁的背后代表着不同行业的不同命运。曾经的富豪榜被实业家占据着,随着房地产的繁荣,地产商人取而代之,而现在互联网空前发展,互联网企业的新贵大有取而代之的势头。

当前正处于这一交替的节点,地产大亨即将从舞台中央退出,让位于互联网新人,从他们的不同行为反应中,我们或许能窥探出更多的信息。

房地产业的变动从2018年开始变得剧烈,一个似乎毫无征兆的漫长严冬席卷着这个火热的行业,房价上扬的脚步止住了,楼市的销量也出现了罕见的下滑,究其原因,国家下定决心要整治几近“病态”的房地产业,要将藏在的其中的“泡沫”慢慢挤出。

这场变革看似来得毫无征兆,其实早有铺垫,一些嗅觉敏锐的高人早已提前布局,不至于变化真的来到时才被迫调整,其中李嘉诚最具前瞻性,从2015年开始就开始抛售内地的地产项目,到了2018年时已经售罄,成功套现近两千亿桂林装潢公司;刘銮雄、郑裕彤等香港商人也在几年内将内地超过100亿港元的房地产资产抛售一空;万达王健林的转型也快人一步,而大多数人并没有看懂万达的布局,在其大量抛售项目进行轻资产化时,甚至有人认为这是万达式微的表现;大多数房地商仅仅是在巨变来到时才被迫做出反应,仓促地探索去房产化的发展路线,甚至将公司名称中的“房产”字样也去除了,这时哪些公司和企业家的道行更深就一目了然了。

除上述的这些著名企业家外,还有一位判断力超群的企业家在变化到来之前就完成了转型,他清空了在大陆的财产,带着几百亿重新在海外买房,他可以说是“跑”的最彻底的中国富豪了。他就是中渝置地的创始人,,被誉为“重庆李嘉诚”的张松桥。

张松桥的身世颇为复杂,出生重庆,但由于祖父辈是华侨住在香港,青年时期他也得以在香港学习生活,赚来的第一桶金也是通过从香港采购电子商品专卖内地得来的。在香港的那段时间,张松桥还继承了祖母的遗产,为他日后的新事业奠定了基础。

1992年,张松桥与合伙人一同创办了中渝实业公司,并买下了2000亩土地,成为了开发重庆新城的主力军。随着1997年重庆成为直辖市,经济腾飞,张松桥也借着东风,开始了新的布局。从2006年开始加大对房地产的投资,强势打入房地产市场,公司旗下的中渝置地成功上市。张松桥在巅峰时,企业管理土地储备超过了一千万平方,成为中国西北地产届名副其实的“大佬”。

在房地产火热的2015年,张松桥却开始大量出售房产,并表示大陆的项目一寸不留,全部卖掉。先后向恒大、融创等大房企出售自己的项目和物业,累计套现接近二百亿。仅仅一年之后,张松桥大陆的房地产资产就全部卖出了。

套现成功后,张松桥开始在英国、澳洲等地大肆买楼,总计斥资数百亿。这番动作颇有李嘉诚之风,也受到了很多人的质疑,对此张松桥表示,自己并没有逃桂林装修公司跑,只是换了一种投资方式,现在他在海外的资产仅收租每月就有三亿港元的进项。

对于套现内地资产,投资海外,做洋人的“包租公”,是否有投机之嫌?大家可以相互讨论。