销量跌了,地产商“苦日子”来了?一房企破产

 新闻资讯     |      2020-05-15

当我们的生活好了之后,不再考虑最基本的温饱问题,而是追求更高的物质生活,比如买车、买房。不过,对于很多人来说,车可以不买,但是房子是“必不可少”的,并且,房价越涨,买房的人越多,楼市需求释放之后,各大房企也成为最直接的受益者。

众所周知,房地产是一大暴利行业,而作为开发楼盘的房企来说,买房的人越多,他们获得的收益也会越高。在“买涨不买跌”的心理促使之下,前些年,楼市异常疯狂,而地产商也是“稳坐钓鱼台”,收益颇丰。

然而,当楼市出现“逆转”之后,一向过惯好日子的房企也面临了“大考”,万科的曾高喊的“活下去”,也成为了一些房企面临的真实现状。纵观眼下楼市,在持续升温的背后,也有不少房企处于水深火热之中。

4月30日晚,中指研究院《2020年1-4月中国房地产企业销售业绩TOP100》出炉,数据显示,2020年1至4月,TOP100销售规模同比下降15.2%,销售额破百亿房企增至61家。

从以上的数据不难看出,一些地产商的销售规模受到影响,出现了跌势。与此同时,今年的“金三银四”也未如期而至,楼市旺季未现,对于地产商的销售带来了一定的冲击,不仅仅是房不好卖了,还有不少房企已经支撑不住而倒下了。

人民法院公告显示,截至3月底,全国已有超过百家房企宣布破产,大部分是二三线城市中的中小开发商。前段时间,江苏淮安有一房企破产了,名下过亿级房产惨遭拍卖处理,具体来看,这些房子原产权属洪泽银座房地产开发有限公司。

目前,该房企在今年1月份,已经被法院裁定为破产清算了,而名下83套房产,也被甩卖之后,用来进行偿债。无独有偶,在其他地区,也出现了房企宣布破产的案例,潮水退去,谁在裸泳,已经是一目了然了。

房不好卖,销量跌了,百家房企接连破产,难道,地产商“苦日子”来了?而对房企来说,另外还有一个致命的隐患悬在头顶,那就是负债到期。高昂的债务紧逼之下,房地产企业必然是要想办法回血续命的。

所以近些年,也不断传出放弃“断臂求生”的消息。房地产行业经过了二十多年的发展,房价的上涨,确实让一部分人尝到了暴利的甜头,目前,楼市已经到了关键时期,在政策的影响之下,房企也逐渐放慢了脚步。

如今,在楼市调控的干预之下,高房价被遏制,炒房客被打击,购房者变得更加理性,有些购房者选择持币观望,楼市冷清了不少,导致一些房企盖好的房子,却无人问津,同时融资渠道受阻,房企的日子也是不好过了。

楼市大洗牌,房地产行业分化或加剧,一些中小型房企支撑不住,只能淘汰出局了。大部分房企都是因为面临了巨大的债务压力,才走到了破产边缘,也令人感到惋惜。