现在投资房地产和买房的人,是这3个群体

 新闻资讯     |      2020-07-30

一、赶上加入wto后经济快速发展,坐上经济快车,但是文化程度不高,对经济和金融几乎一窍不通70后和60后。

对于他们来说,除了投资房地产,其他都不会了,这个想必大家都看到了,那些依赖房地产发财的,除了房地产,其他根本做不了,什么高科技,互联网都不懂,有的某宝和支付宝都不会用,见过几家专业投资房地产投资公司老板,什么都是真的完全是落后,在他们眼里除了房地产就是房地产。

这一群体恐怕最后结局就是成败都是萧何,怎么吃进去的就怎么吐出来,从穷光蛋到富豪,再到穷光蛋发展。

二、钱多没有地方花。有些人几百万几十万房子在他们眼里根本不是钱,去个夜店一天就花几十万,买一个包包或者一套化妆品也要几万几十万,其实对他们来说买房比做那些好多了,做那些一天花了就没有了,还可能犯 罪。

三、失去理智群体,在真真假假,假假真真房地产市场里面,能够保持清晰脑袋太少了。所以由于房地产引发债务危机爆发时候,的确有一些穷人因此一贫如洗,欠下一辈子都还不起债务。

比如当年美国和日本爆发债务危机,有些人真的被迫走上绝路,有的现在还在拼命打工还因房地产欠下债务,不凡包含一些当时从事金融的群体、专家和教授,一些还是金融机构公司的高管,甚至一些还是所谓经济学家。

说个真事,就是这个月的,本地三四线城市核心学区房一楼带车库,房主低于市场价急售,报价当天晚上卖了,被买家一次性付款188万拿下,速度极快,这还不算惊讶,毕竟是捡着便宜了。

笔者算了一下,如果按照每天10%的利润,股票三天连续上升,这个买家最起码股市里有千万资金。

所以说房价高低跟我们普通人买房有多大关系?你不可能有百万资金说买就买,那些降价急售的好房子也不可能等着你犹犹豫豫筹钱去买,终究是富人手中的筹码。

改善性住房优质房稳得很,没房子,这些年也一直感觉房价高,现在看法变了,市场钱太多了,虽然一半人口零存款,但靠这些年房拉起来的GDP增速,和货币还在市场里,而且无路可去。

老旧小区改造提速,有人问能不能买,这种老破小会不会升值,有些区位优势或者学区优势的房子可能会升值,但整体上来说,大家最好别碰老破小。

未来肯定是个坑,举个最简单的例子,房龄超过20年的房子,你去银行做抵押试试,银行都不太乐意要了,即便给你钱,也比例非常低,这其实就是一个很明显的信号,你要买一套20年以上的房子,银行也不怎么给你办理贷款。

所以未来这种老破小流动性就会越来越差,没钱的贷不了款,就买不起,有钱的看不上,即便改造好了,金融属性也已经逐渐消失了。

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